Professionelle Schimmelsanierung: Ursachenanalyse und Prävention vom Experten

Definition: Bedeutung der Schimmelsanierung

Schimmel in Innenräumen kann gesundheitliche Beschwerden wie Atemwegserkrankungen, Allergien oder Kopfschmerzen verursachen. Eine Schimmelsanierung umfasst daher nicht nur die Entfernung des sichtbaren Schimmelbefalls, sondern auch eine umfassende Ursachenanalyse und gezielte Präventionsmaßnahmen, um eine nachhaltige Lösung zu gewährleisten. Nur so lässt sich sicherstellen, dass der Schimmel nicht erneut auftritt. Professionelle Sanierungsmaßnahmen helfen dabei, die Luftqualität zu verbessern, Gebäudeschäden zu vermeiden und den Wert einer Immobilie langfristig zu erhalten.

Ursachenanalyse: Warum tritt Schimmel auf?

Schimmel entsteht durch eine Kombination aus Feuchtigkeit, mangelnder Luftzirkulation und organischen Nährstoffen. Die häufigsten Ursachen sind:

• Bauliche Mängel: Risse in der Fassade, undichte Fenster oder schlecht isolierte Außenwände begünstigen Feuchtigkeitseintritt.
• Fehlerhaftes Heiz- und Lüftungsverhalten: Unzureichendes Lüften führt zu hoher Luftfeuchtigkeit, die sich an kühleren Wandflächen niederschlägt.
• Wasserschäden: Rohrbrüche, undichte Wasserleitungen oder Hochwasser hinterlassen oft versteckte Feuchtigkeitsquellen, die ideale Bedingungen für Schimmel bieten.
• Kondensation: Besonders in Bereichen mit unzureichender Dämmung bildet sich Kondenswasser, das zur Schimmelbildung beiträgt.
• Unzureichende Luftzirkulation durch Möbelstellung: Möbel, die zu nah an Außenwänden stehen, verhindern die Luftzirkulation und begünstigen Schimmelbildung.
• Hohe Feuchtigkeit und aufsteigende Dämpfe: Besonders in Duschen, Küchen und anderen feuchteintensiven Bereichen kann die entstehende Feuchtigkeit an kalten Oberflächen kondensieren und Schimmel verursachen
• Wärmebrücken: Bauliche Schwachstellen, an denen warme Innenluft auf kalte Außenflächen trifft, begünstigen Kondenswasserbildung und damit Schimmelwachstum.

Tätigkeiten: Entfernung und Prävention

Handelt es sich um tiefsitzenden Schimmelbefall an Decken und Wänden, reicht eine oberflächliche Beseitigung nicht aus. In diesem Fall ist eine fachgerechte Schimmelsanierung unter Einhaltung strenger Schutzmaßnahmen nötig, welche in mehreren Schritten erfolgt:

Begutachtung und Analyse

Vor der eigentlichen Schimmelbeseitigung wird eine umfassende Analyse des betroffenen Bereichs durchgeführt. Mithilfe moderner Messgeräte wie Hygrometern und Thermografie-Kameras werden Feuchtigkeitsquellen und Wärmebrücken identifiziert. Ein detaillierter Sanierungsplan wird erstellt, um eine effektive Entfernung und langfristige Vorbeugung zu gewährleisten.

Sofortmaßnahmen

Akute Feuchtigkeitsquellen werden beseitigt, z. B. durch Trocknungsgeräte oder Reparaturen an undichten Stellen. In stark betroffenen Bereichen kann es notwendig sein, Materialien wie Tapeten oder Putz zu entfernen, um eine vollständige Trocknung zu ermöglichen.

Schimmelentfernung

Um Schimmel zu entfernen, gibt es unterschiedliche Methoden und Verfahren. So werden bei der mechanischen Entfernung befallene Materialien wie Putz oder Holz abgeschliffen oder abgefräst, um den Schimmel vollständig zu beseitigen, während bei der chemischen Behandlung spezielle Anti-Schimmel-Mittel eingesetzt werden, um verbleibende Sporen abzutöten. In einigen Fällen werden auch physikalische Methoden angewandt, indem der Schimmel durch den Einsatz von Heißdampf oder Trockenstrahlverfahren entfernt wird. Des Weiteren ist eine Luftreinigung möglich. Das bedeutet, dass Luftreiniger mit HEPA-Filtern eingesetzt werden, um eine Verbreitung von Schimmelsporen zu verhindern.

Nachhaltige Prävention

Auch zur Vorbeugung von Schimmel kannst du verschiedene Maßnahmen ergreifen. Dazu gehören zum einen die Verbesserung der Raumlüftung durch den Einbau von Lüftungssystemen oder regelmäßiges Stoßlüften und zum anderen die Optimierung der Wärmedämmung, um Wärmebrücken zu reduzieren. Auch die Anpassung des Heizverhaltens ist essenziell, um eine konstante Raumtemperatur zu gewährleisten. Außerdem solltest du regelmäßige Feuchtigkeitskontrollen mit Hygrometern durchführen, um problematische Stellen frühzeitig zu erkennen.

Wiederherstellung der betroffenen Bereiche

Nach der Schimmelbeseitigung müssen beschädigte Wand- oder Bodenflächen durch eine fachgerechte Renovierung wiederhergestellt werden. Der Einsatz von schimmelresistenten Materialien wie Kalkputz oder spezieller Anti-Schimmel-Farbe sorgt für zusätzlichen Schutz.

Zertifikate: Sachkundeprüfung und Nachweise

Um eine professionelle Schimmelsanierung durchzuführen, sind entsprechende Fachkenntnisse erforderlich. Wichtige Nachweise sind:

1. Sachkundenachweis nach VDI 6022: Dieser Nachweis ist besonders für Fachkräfte relevant, die in der Schimmelpilzbeseitigung tätig sind. Er stellt sicher, dass die Experten über fundierte Kenntnisse in der Erkennung, Bewertung und Beseitigung von Schimmel verfügen und geeignete Schutzmaßnahmen ergreifen können.
2. Zertifikate der Handwerkskammer in Zusammenarbeit mit dem Bundesverband Schimmelpilzsanierung e.V.: Viele Handwerkskammern bieten spezielle Schulungen für Maler, Sanierer und Bauunternehmen an. Diese Kurse vermitteln praxisorientiertes Wissen zur professionellen Schimmelentfernung sowie rechtlichen Aspekten und Arbeitsschutz. Nähere Informationen findest du auf der Seite der HWK Potsdam.
3. TÜV- oder DEKRA-Zertifizierungen: Zertifikate von renommierten Prüfstellen wie TÜV oder DEKRA garantieren, dass Fachkräfte nach neuesten Standards arbeiten und sichere Sanierungsmethoden anwenden. Diese Zertifikate erhöhen das Vertrauen der Kunden und sind oft eine Voraussetzung für größere Sanierungsaufträge.
4. Zertifikat der Deutschen Umweltakademie: Ebenso können Sie einen Sachkundelehrgang für Schimmelpilzsanierung bei der Deutschen Umweltakademie absolvieren und sich dadurch mit einem bundesweit gültigen Zertifikat als Experte qualifizieren.

Vorteile: Gesundheits- und Wohnqualität verbessern

Zertifizierte Sanierungsunternehmen arbeiten nach anerkannten Standards und nutzen effektive, umweltfreundliche Methoden zur Schimmelentfernung. Experten analysieren die Ursachen und setzen gezielte Maßnahmen um, um erneuten Befall langfristig zu verhindern. Aus einer professionellen Schimmelsanierung resultieren deshalb unter anderem diese Vorteile:

1. Gesundheitsschutz: Eine professionelle Sanierung reduziert die Belastung durch Schimmelsporen in der Raumluft, wodurch Atemwegserkrankungen, Allergien und andere gesundheitliche Probleme vermieden werden können.
2. Werterhalt der Immobilie: Schimmel kann zu erheblichen Schäden an Bausubstanz und Einrichtung führen. Eine fachgerechte Sanierung verhindert kostenintensive Folgeschäden und schützt die Investition in die Immobilie.
3. Angenehmes Raumklima: Eine fachgerechte Schimmelsanierung trägt zu einer besseren Luftqualität bei und sorgt für ein gesundes Wohnklima ohne unangenehme Gerüche oder Feuchtigkeit.
4. Langfristige Sicherheit: Präventive Maßnahmen verringern das Risiko eines erneuten Schimmelbefalls und stellen sicher, dass keine gesundheitlichen Risiken für Mieter und Eigentümer bestehen.

Tipp aus der Redaktion: Versicherungsschutz prüfen

In vielen Fällen können die Kosten für eine Schimmelsanierung von der Versicherung übernommen werden. Ob eine Kostenübernahme möglich ist, hängt von der Ursache des Schimmelbefalls ab. So übernimmt die Wohngebäudeversicherung die Kosten für Schimmelschäden, die durch versicherte Risiken wie Rohrbrüche oder Naturkatastrophen entstanden sind. Die Hausversicherung greift, wenn der Schimmel Möbel oder persönliche Gegenstände beschädigt hat – jedoch nur, wenn ein versicherter Schadensfall vorliegt. Und die Privathaftpflicht- oder Vermieterhaftpflichtversicherung kann einspringen, wenn ein Mieter oder Dritter geschädigt wurde und Ansprüche geltend macht.

Fazit: Fachgerechte Schimmelsanierung für langfristigen Schutz

Schimmelbefall erfordert professionelle Maßnahmen. Eine fundierte Ursachenanalyse, fachgerechte Entfernung und nachhaltige Prävention sind entscheidend, um erneuten Befall zu vermeiden. Besonders Hausverwaltungen, Gesundheitsämter sowie Hotels und Gastronomiebetriebe profitieren von einer kompetenten Schimmelsanierung durch zertifizierte Experten. 

FAQ zum Thema professionelle Schimmelsanierung

Wann ist ein Malerbetrieb für Schimmelsanierung qualifiziert?

Maler, die für die Schimmelsanierung qualifiziert sind, haben eine abgeschlossene Berufsausbildung in ihrem Ausbildungsberuf mit Meisterprüfung. Auch die Teilnahme an einem zertifizierten Sachkundelehrgang mit abschließender Prüfung oder regelmäßige Fortbildungen auf dem Gebiet „Schimmelpilze“ befähigen Malerbetriebe, eine Schimmelsanierung durchzuführen.

Wie finde ich die Ursache von Schimmel?

Die Ursachenanalyse erfolgt mit Feuchtigkeitsmessgeräten wie Hygrometern oder durch eine thermografische Untersuchung zur Identifikation von Kältebrücken.

Gibt es eine Garantie, dass der Schimmel nicht zurückkommt?

Eine 100%ige Garantie gibt es nicht, da viele Faktoren wie Heiz- und Lüftungsverhalten eine Rolle spielen. Eine fachgerechte Sanierung und Präventionsmaßnahmen minimieren jedoch das Risiko erheblich.

Was kostet eine professionelle Schimmelsanierung?

Die Kosten variieren je nach Umfang und Ursache. Kleine Schimmelschäden kosten zwischen 500 und 1.500 Euro, umfangreiche Sanierungen können mehrere Tausend Euro betragen.

Kann ich Schimmel auch selbst entfernen?

Kleine Flächen unter 0,5 m² lassen sich mit speziellen Schimmelentfernern reinigen. Bei größeren Flächen oder wiederkehrendem Schimmelbefall ist eine professionelle Sanierung erforderlich.

Wie kann ich Schimmelbildung in der Zukunft verhindern?

Neben regelmäßigem Lüften und angepasstem Heizverhalten helfen bauliche Maßnahmen wie bessere Dämmung, die Installation von Lüftungssystemen und regelmäßige Feuchtigkeitskontrollen.